財經新聞蒐集站

作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年2月26日 上午7:17

　　壽險業不動產投資，持續競標地上權！由台北市政府財政局辦理，占地2,700餘坪的長春段土地標案，今(25)日由富邦人壽以65.89億元得標，溢價率約為16%，換算每坪權利金價格約239.84萬元，成為農曆年後地上權標售案的第一例。這起標案也是公有土地地上權個案，標出第5高的總金額，顯示資金旺盛的壽險業，可望延續去(102)年，成為公部門資產活化的最大投資人。

　　據瞭解，這塊長春段土地在都市計畫使用分區，為第三種商業區，建蔽率45%，容積率250%，基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側，附近有捷運文湖線南京東路站，位處台北市中心區的辦公商圈。

　　外界預期，富邦人壽未來會依都市計畫規定，開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一年以來，加上此次長春段的土地標售，地上權順利標脫的土地金額已經超過400億元，交易金額快速增加。

　　曾敬德指出，地上權市場目前仍以商用較有能見度，緊接著329檔期可能就有住宅型的地上權產品對外銷售，有使用年限的地上權住宅產品，對於一般民眾而言仍相對陌生，地上權住宅是否能夠打開市場，也將影響開發商投標地上權的意願，可觀察後續發展狀況。

　　永慶房屋則分析，財政部預計3月底，將舉行今(103)年度第一次民間促參招商大會，釋出商機48案，金額近2,000億元，首次將台糖、中油等國營事業活化資產納入，未來會有更多地上權案可供壽險業參與投資。

　　永慶房屋並認為，全球景氣逐步轉好，今年低利率條件預期仍變化不大，台灣商用不動產投資加溫，加上看好陸資、陸客帶來的投資商機，可望繼續吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權開發案等。

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NOWnews – 2014年2月26日 上午10:19

記者顏真真／台北報導

針對外傳不動產稅制列入國家財政健全方案的中長期計畫，最快明年進行總體檢。對此，財政部長張盛和26日強調，財政健全方案大概只有這個立法院會期能通過，希望各界支持，目前最要緊的是把「財政健全方案」做好，還沒有思考下一步，對於不動產稅制目前還沒有進一步規劃。

張盛和26日接受廣播電台採訪，對於財政部所提財政健全方案是否有政治選舉考量？張盛和說，這是經過5個月的研擬，沒有政治考量。財政要健全時間緊迫，尤其當前的國際經濟環境開始好轉，外在客觀環境有支持的條件，因此，一定要趕快做。

至於外界認為，兩稅合一有關股利扣抵率減半對股市的衝擊恐大於證所稅，張盛和則認為，這有點言過其實，對於會不會擔心被外界封為「加稅部長」？他表示，不論是「加稅部長」、「減稅部分」，他並不是很在乎，因為財政健全不能等。

有關外傳最快明年就會檢討不動產稅制，張盛和則在結束後受訪時指出，不動產稅制目前沒有進一步規劃，現在他腦中只有財政健全方案，對於實價課稅，目前只是把房屋交易所得先用實價來課稅，已經發布所得額標準。

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作者： 鉅亨網羅力元 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年2月26日 上午11:05

中國經濟放緩的疑慮，同時烏克蘭政治情勢轉趨緊張，亞洲匯市周三(26日)日元升勢暫歇。

由於美國2月消費信心指數走低，日元周三早盤走升，美元兌日元一度報 102.20 元，貶 0.3%，目前升值 0.13% 至報 102.35 元，

《彭博社》報導，三井住友首席經濟學家 Etsuko Yamashita 認為，雖然烏克蘭情勢驅動避險需求，日元還是相當強勢，此外中國經濟放緩的議題討論從未間斷，也會增加避險資金流入。

過去一周來人民幣兌美元貶值幅度增大，人民幣即期交易匯率和央行中間價分別貶值0.4%和0.2%，離岸人民幣貶值幅度高達1.1%。

人民幣兌美元即期周二(25日)續貶352點至6.1266元，盤間並觸及半年新低6.1310元，創 2 年多來最大單日跌幅。

多數投行報告認為，近期人民幣對美元連貶，反映了中國人行增加匯率雙向波動的意圖，為擴大匯率浮動區間預先做準備，並不會改變人民幣長期升值的趨勢。

受到人民幣走勢影響，澳元兌美元跌破0.90關卡，目前報 0.8991 元兌 1 美元。

交易員指出，今日亞洲市場不會有太多波動，歐洲時段德國公布消費者情緒指數，意大利則將公布物價數據。美國方面，則等待聯準會主席Janet Yellen的國會發言。

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中央社 – 2014年2月26日 上午8:17

（中央社台北26日電）中國大陸股市走勢越來越像日本。

大陸上證綜合指數正重蹈日經225指數在1980年代到1990年代的走勢。隨著日本房市崩盤，重創日本金融系統，帶來10年低迷經濟成長，日經指數自1989年代高點慘跌達80%。上證綜合指數自2007年底迄今累計回檔達60%，近2兆美元市值人間蒸發。

大陸過去5年貸放激增，引發外界拿來和失落10年前的日本債務飆升相比。

根據摩根大通（JPMorgan Chase & Co.），大陸2012年信貸占國內生產毛額（GDP）比例，自2000年的105%，攀抵187%，相較之下，日本則是從1980年的127%升抵1990年的176%。

德意志銀行（Deutsche Bank AG）新興市場股市策略師史密斯（John-Paul Smith）在24日的電郵中表示，大陸股市似乎在說有大幅減緩的巨大風險，甚至金融危機。史密斯去年預測到新興市場跌勢。

「比較兩者發展階段，今日大陸無效益投資程度遠比當年日本高。」

法國興業銀行（Societe Generale SA）預估，大陸2018年前經濟成長將由去年的7.7%，放緩至5.5%。相較過去10年來平均10%的成長率。日本則在截至2000年止的10年平均成長1.6%，相較於前一個10年平均成長率4.7%。

上證綜合指數昨天重摔2%，挫至4週低點，市場臆測房市疲軟將抑制經濟成長。上證綜合指數年來計跌3.9%，MSCI明晟全球指數（MSCI All Country WorldIndex）則近乎持平。（譯者：中央社劉淑琴）1030226

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作者： 鉅亨網羅力元 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年2月25日 上午11:20

市場尋求美國經濟逐漸回穩的證據，烏克蘭抗爭逐漸退潮，亞洲匯市周二(25日)美元走穩。

美元指數目前報 80.21 點，早盤一度升至 80.24 點。

歐元兌美元報 1.3729 元，貶 0.02%。美元兌日元報 102.47 元，貶 0.02%。

本周尚有美國房價指數及消費信心指數，是投資人關注焦點。三井住友信託銀行交易部門副總 Katsunori Kitakura 表示，現下其實市場對許多議題仍抱有太多不確定性，甚至不能肯定天候連日惡寒就是拖累數據的元凶。

交易員則等待美國聯準會主席 Janet Yellen 周四在國會的證詞。

對於烏克蘭的情勢，有交易員認為，目前仍不清楚烏克蘭要如何獲取金援，來避免違約並挽救破碎的經濟。

日元的部分，Kitakura 表示，12月的時候美元對日元較為強勢，主要來自於當時對Fed減碼以及日本央行擴大寬鬆的預期心理，只是現在來看日本央行擴大寬鬆的動作並不緊迫。

澳元兌美元持穩，報 0.9041 元，接近 5 周高點 0.9081 元。

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作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月25日 上午5:56

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國壽投資性不動產傾向以市價進行續後評估，國壽總經理熊明河昨（24）日表示，以市價評估後，就會證明國壽並不比其他國家的壽險公司差。至於布局東南亞，國泰人壽也準備好了。

熊明河表示，一旦保險局確定將海外銀行、保險公司、證券等解釋為保險相關事業，屆時國壽就可在淨值40％的範圍內，配合金控的策略及國泰世華銀的經營能力，先到亞洲布局，「要把台灣金融產業擴展到其他國家。」

至於國壽投資性不動產傾向以市價進行續後評估，國壽發言人林昭廷表示，已準備好相關評價，只等保險局確認準備金提存方式。

據了解，國壽去年公布隱含價值時不動產依市價評估，增值1,888億元，其中開帳已認列758億元，估還有約1,100億元可認列到淨值，一旦確定採市價，本季底國壽淨值可望「暴增」到2,500∼2,700億元，成國內淨值最高的壽險公司。

熊明河表示，國壽真正的價值現在從財報上都看不見，未來不動產若以市價評估後，就會證明國壽並不比其他國家的壽險公司差。

且淨值大增，代表國壽承擔風險能力增加，有助外資法人提升評價，且許多保險法規計算投資額度，如保險相關事業是以淨值為基礎，國壽去年底淨值約1,474億元，併購額度僅590億元，若升到2,500億元，就有1,000億元的併購額度。

國壽去年第4季加碼台股及海外股票，水位達到其可運用資金12∼13％高點，今年元月則伺機出脫部分獲利已高的個股，2月再回補，國壽負責投資操盤的副總王怡聰表示，今年資產操作會更靈活彈性，波段操作比重會比去年更高。

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作者： 鉅亨網記者許庭瑜 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月24日 下午12:44

根據晨星統計，股債混合型基金成為投資人1月最愛，淨流入377.5億元，其次則是股票型基金，淨申購金額達285億元。反觀固定收益與貨幣市場類型則是持續遭到拋售，上個月分別流出1299億和254億元。

晨星指出相較於其他的資產類型，股債混合配置型基金近期的資金流量顯得格外穩健，截至今年1月份，該資產類型的資金流量已連續13個月呈現正值。其中美元平衡型股債混合、美元靈活型股債混合、全球股票收益型基金皆在1月份最吸金的10組晨星基金組別之列。

區域部分，資金從新興市場撤出流向歐美的趨勢仍舊沒有改變，在1月資金淨流入最高的10組基金類型中，歐洲地區相關基金類別就囊括半數，美國股票型基金也有一類型上榜，近一年來皆維持淨流入的趨勢；其中以歐洲大型均衡股票基金類型最吸金，1月份累計有395.64億台幣資金流入。

至於1月資金淨流出最高的10組基金組別裡，債券型相關基金則是包辦了6類型之多，新興市場股票也有3類型，晨星表示此現象仍是受到美國QE退場以及中國製造業指數不佳，資金尋求避險影響。不過在眾多的債券型基金組別中，高收益債券型基金，仍舊是較受到資青睞的類型，2014年1月份歐元高收益債券-其他對沖基金的資金淨流入額皆達到120億台幣以上。

從單檔基金來看，在1月份資金淨流入額最高的前10檔基金中，有5檔股票型基金、3檔債券型基金、2檔股債混合基金。景順泛歐洲基金為資金淨流入最高的單檔基，1月份的資金淨流入額為181.19億。

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作者： 【文╱謝金河】 | 先探投資週刊 – 2014年2月21日 下午1:03

全球股市在元月下旬、二月上旬出現的一陣回檔，如今似乎已雲淡風清，美國購債減碼造成的撞擊，對發達國家帶來的影響不大，反而是對新興市場帶來困擾，似乎也驗證了二○一三年底「經濟學人」（ECONOMIST）對二○一四年的預測：「二○一四年的利多消息多數會來自成熟市場，美國經濟對全球經濟成長的貢獻將超過中國」，經濟學人用了「發達四國」取代「金磚四國」的字眼。

GOOGLE、TESLA　為新經濟代表

如今回頭來看，被「經濟學人」封為發達四國的美、日、德、英股市表現相對出色。這次二月股市震盪，美國道瓊指數一度下探到年線邊緣，最低一度跌到一五三四○•六八點。ＶＩＸ指數最高衝到二一•七四。當時美股帶動的回檔，令大家人心惶惶，但短短兩週，美股似乎又更上一層樓。

如果從強勢的角度來看，NASDAQ一○○衝到三八六五•一八點，寫下歷史新高，NASDAQ也寫下四二七七•八一點、費城半導體五六二•五九點，都是一九九九年以來的一五年新高點。NASDAQ的生技分類指數漲到二七七○•五點，也寫下歷史新高紀錄。沒有繼續創新高的Ｓ＆Ｐ五○○指數，這回漲到一八四七•五點，距歷史天價一八五○•八四點，只有些微之差，差得比較遠的是道瓊指數，十八日的收盤一六○四○•五點，距歷史最高的一六五八八•二五點最遠。

美國各大指數頭角崢嶸，最顯著的是有一支新經濟的隊伍，帶領美國往前衝。最具代表性的是GOOGLE股價漲到一二一二•八七美元，市值達四○四○億美元，假如GOOGLE拉高Ｐ╱Ｅ，不僅市值可以超越EXXON石油，今年也有打敗APPLE的機會。兩者的差別在GOOGLE的Ｐ╱Ｅ達三八•一五倍，但APPLE只有一三•五倍。

代表新經濟的如臉書（FACEBOOK）股價一路衝高到六九•○八美元，市值已拉大到一七三五億美元，打敗AMAZON（股價從四○八•○六美元折返至三四七•三八美元，市值只剩下一五九五億美元），Ｐ╱Ｅ是六○六•四倍。而網路產業最具代表的PRICELINO.COM繼續衝高股價，最高漲到一三一三•八二美元，市值達六五五億美元。

另外，今年最火紅的奇人ELON MUSK領軍的TESLA頻創天價，十九日公布財報後，TESLA盤後交易一度大漲一二•二二％，寫下二一七•三美元新高紀錄。TESLA不停上漲，也帶動和大與貿聯繼續往前走。美國去年漲幅逾三○○％的公司，MUSK旗下的公司就有兩家，另一家是SOLARCITY，股價從一五•八八美元衝高到七九•九九美元。

另一個超級巨星是NETFLIX，股價仍在奮力往前衝，十八日又創四四一•二四美元新天價，Ｐ╱Ｅ拉高到十分極致的二三五四倍，這是線上租片串流業務，未來兩岸可以試著去尋找誰能複製NETFLIX成功模式。包括很多生技股像AMGGN、吉利（GILEAD）、禮來（ELILILLY）、諾華藥廠、輝瑞等，都是帶領美股往前走的多頭指標，假如這些個股股價不跌，美股回檔將有限。

這是因為美國在同樣的ＩＴ產業已被區分為具有創新的新經濟及創新不足的舊經濟，最具代表性的是思科、ＨＰ、DELL、INTEL、微軟，甚至是APPLE，這是公司的本益比都只有一○倍出頭。像ＩＢＭ股價過去一年從二四五美元跌到一七二美元，Ｐ╱Ｅ只剩一二•三倍，這也是ＩＢＭ最近賣掉伺服器之後，又恐進一步賣掉半導體廠的主因。APPLE有意拉攏TESLA，甚至合併TESLA，用的是想把被視為賈伯斯之後的下一個天才ELON MUSK併進來。

科網、澳門博弈股　領漲恆指

所以看美股頻頻上漲，但真正股價大漲的都是TESLA、GOOGLE、FACEBOOK、NETFLIX、PRICELINE或LINKEDIN這些公司在漲，多數公司股價上漲有限，這股新經濟狂潮也席捲到中港兩地，最有趣的是過去香港人視科技股為無物，連股神曹仁超都自認看不懂科技股，但是二○一三年香港人最喜歡的地產股跌九％、金融股小漲三％，但是港人最陌生的科技股卻大漲六九•二五％。

帶領港股大漲的多頭總司令是騰訊，二○一三年騰訊大漲近一倍，今年繼續大漲，十八日創了五九一港元天價，市場喊出「坐六望七」的目標價，目前騰訊的市值一兆八五六億港元，約一四○○億美元，直追AMAZON；另一檔是雷軍的金山軟件，過去一年股價從二•七港元大漲到二七•三港元天價；最近一個月，酷派的股價也從二•三四港元漲到四•九六港元；太平洋網絡從三•三一港元漲到五•五四港元，科網股已成港股新希望。

過去這一年，港股恆生指數上漲二•八一％，只有兩個類股領軍上漲，除了科網股外，就是澳門博奕股，像金沙、永利、米高梅、澳博、新濠博亞、銀河娛樂，過去一年股價漲幅十分驚人。

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NOWnews – 2014年2月22日 下午5:00

文／林奇芬

去年表現最弱的基金類別中，黃金貴金屬基金與印尼基金都列在前幾名榜上，但今年以來卻是呈現凌厲漲勢，許多投資人都在問，底部到了嗎？可以進場加碼了嗎？但投資人最好還是停看聽。

國際股市受到QE開始減碼，美歐股居高思危，以及中國經濟轉弱的衝擊，1月份都紛紛出現下跌修正走勢。此時去年跌幅最大的黃金、印尼股市卻反而逆勢上漲，成為近一個月以來，除了生技基金外漲幅最大的族群。

短線需求支撐金價反彈

QE退場對金價衝擊最大，金價在去年最後一天跌破每盎司1200美元關卡，來到1182美元，但從1月份QE購債規模正式縮小100億美元後，金價反而開始大漲，到2月18日來到近期最高點1332美元，漲幅高達12.7%。相關黃金基金近一個月漲幅也高達15%到20%，讓套牢多時的投資人一吐怨氣。

在美國與歐洲的金融風險降低後，黃金的避險需求已經大幅降低，造成金價從2011年9月最高點1920美元一路走跌。受到金價下跌影響，金礦公司財報虧損累累，曾經紅極一時的黃金ETF規模也縮小，並因此大量賣出實體黃金庫存，黃金已不再受到投資人大力擁抱。

年初以來金價大反彈，有幾個原因，一方面有中國大媽年節的購金需求，二方面是黃金ETF賣出黃金壓力減緩，2月份從大賣轉為小買，另一方面更受到新興市場如阿根廷、土耳其等的危機影響，讓市場避險需求大增，推升了金價的上漲。不過，金價近期反彈力道雖然不小，但仍未突破年線1340美元的壓力，只能視為跌深後的反彈。除非新興市場再起風暴，讓市場風險升高，否則金價短線將可能回檔。

按照美國目前的經濟情勢發展，QE今年將可完全退場，明年開始升息，在美元逐漸轉強，以及經濟面改善、風險需求降低下，明後年對金價的負面衝擊更大，因此對金價中長期看法仍偏向保守，不宜追高。

印尼經濟面仍未改善

在去年5月股匯市同時受到重創的印尼，自年初至2月20日，股市有近7%上漲，幣值也有近3.5%的回升，似乎見到止跌訊號，印尼基金也因此成為近一個月表現突出的基金類別。

以原物料出口為主的印尼，受到出口衰退、資金流出、經常帳赤字多項挑戰，幣值因此重貶，為阻止貨幣貶值，印尼央行多次升息，基本利率已經提高到7.5%。
同時，印尼政府為帶動金屬加工業投資，還禁止原礦出口。

雖然在今年1、2月QE啟動減碼之際，印尼股匯市相對衝擊較小，但主要是在去年已經先行修正，而今年印尼面臨大選，有4月的國會選舉與7月的總統大選，市場預估雅加達省長Jokowi出任總統候選人機率高，對改革有所期待。不過，大選也將帶來震盪與不確定，也無法立即解決印尼經常帳赤字與產業升級的問題。

整體而言，印尼在過去幾年受原物料飆漲所賜，經濟表現亮麗，但自去年起印尼經濟成長減緩，去年原先預估經濟成長率為6.3%，但最終僅達5.7%，是近幾年最差的表現。另外，印尼今年經濟成長預估為4.9%，又比去年為低，顯示印尼經濟面仍處在調整期。

雖然今年以來外資對印尼股市開始有小幅買超，但在原物料仍處在低檔，印尼產業轉型仍需要時間下，對於印尼股市表現仍偏向保守看待。近期股市反彈，指數已經來到年線位置4586，若不能穩定的站在年線之上，投資人還是觀望為宜。(以上為個人看法，不作為投資建議，投資人請自行判斷投資風險)

●NOWnews「今日論壇」徵稿區→http://www.nownews.com/write/

●來稿或參與討論的文章也可寄至[email protected]

（本文作者林奇芬，政治大學EMBA、政治大學新聞研究所、中興大學經濟系，理財專家。歡迎加入林奇芬）

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作者： 鉅亨網編譯郭照青 | 鉅亨網 – 2014年2月22日 上午12:41

美國股市周五中場上漲約0.3%，投資人消化錯綜的經濟數據與企業財報。

台北時間00:32

道瓊工業平均指數上漲40.01點或0.25%至16174.01。

Nasdaq指數上漲15.32點或0.34%至4282.87。

S&P 500上漲5.47點或0.29%至1845.25。

周四，美國股市上漲，無視經濟數據不佳。S&P 500距歷史高點不及10點，道瓊大漲近100點，結束了二天的跌勢，Nasdaq指數於過去十個交易日，第九天上漲。

今年以來，美國股市走勢震盪。新興市場動盪及對美國經濟強勢的疑慮，帶來了壓力。今年目前為止，道瓊與S&P 500仍走低。

但過去幾周，股市恢復了平靜，亦收復了部份跌幅。新任聯準會(Fed)主席葉倫可望有效逐步結束央行的大額購買公債計劃。

企業消息方面，投資人近來密切注意企業財報，評估股市的漲勢是否能夠持續。

惠普(Hewlett-Packard)(HPQ-US)股價下跌，無視該公司於周四晚公布獲利優於預期。投資人找尋跡象，評估該科技大廠能否於未來推出革新性新產品。

Dish Network (DISH-US)股價上漲，該衛星供應商財報顯示，營收與獲利大幅增加。

Groupon (GRPN-US)股價大跌逾15%，該網站預估本季將出現虧損。

Priceline.com (PCLN-US)股價上漲，該公司公布獲利優於預期。

臉書(Facebook)(FB-US)小幅下跌。周四，該社群網站達成協議，併購WhatsApp，其股價上漲至新高點。

Under Armour (UA-US)股價大漲，該公司周五說，延長與美國奧林匹克快速溜氷隊伍的合夥關係至2022年。

歐洲股市於下午交易中，走勢震盪，烏克蘭動亂持續，取消了出售公債予俄羅斯，籌資20億美元的計劃。

亞洲股市收盤錯綜。

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