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作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月25日 上午5:56

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國壽投資性不動產傾向以市價進行續後評估，國壽總經理熊明河昨（24）日表示，以市價評估後，就會證明國壽並不比其他國家的壽險公司差。至於布局東南亞，國泰人壽也準備好了。

熊明河表示，一旦保險局確定將海外銀行、保險公司、證券等解釋為保險相關事業，屆時國壽就可在淨值40％的範圍內，配合金控的策略及國泰世華銀的經營能力，先到亞洲布局，「要把台灣金融產業擴展到其他國家。」

至於國壽投資性不動產傾向以市價進行續後評估，國壽發言人林昭廷表示，已準備好相關評價，只等保險局確認準備金提存方式。

據了解，國壽去年公布隱含價值時不動產依市價評估，增值1,888億元，其中開帳已認列758億元，估還有約1,100億元可認列到淨值，一旦確定採市價，本季底國壽淨值可望「暴增」到2,500∼2,700億元，成國內淨值最高的壽險公司。

熊明河表示，國壽真正的價值現在從財報上都看不見，未來不動產若以市價評估後，就會證明國壽並不比其他國家的壽險公司差。

且淨值大增，代表國壽承擔風險能力增加，有助外資法人提升評價，且許多保險法規計算投資額度，如保險相關事業是以淨值為基礎，國壽去年底淨值約1,474億元，併購額度僅590億元，若升到2,500億元，就有1,000億元的併購額度。

國壽去年第4季加碼台股及海外股票，水位達到其可運用資金12∼13％高點，今年元月則伺機出脫部分獲利已高的個股，2月再回補，國壽負責投資操盤的副總王怡聰表示，今年資產操作會更靈活彈性，波段操作比重會比去年更高。

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作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月21日 上午5:50

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

對投資用不動產續後評估是否採公允價值，全台第二大包租公新光人壽態度保留。新光人壽財務長徐順鋆昨（20）日表示，原本爭取投資用不動產首次開帳評估可用市場法，但金管會近期已經明確表示反對，只開放續後評估可用市場法，由於可能對損益及淨值造成波動，「我們（新光）會比較穩健一點」。

不動產投資金額逾1,300億元的新壽，在國內壽險業中不動產部位排名第二大，僅次國泰人壽，依據新光金去年公布的不動產鑑價結果，新壽帳上不動產增值金額有944億元，增值金額也僅次國壽。

先前壽險業積極向金管會爭取投資性不動產可用市場法評估，也就是除了收益法，可以用市場鑑價、比較的方式，去評估帳上不動產的價值，會比收益法更接近市場成交價格。

金管會也已同意保險業的部分，投資性不動產續後評估可採市場法、收益法等，但要求不動產增值金額必須先用來提列責任準備金依公允價值計算的缺口，剩下的全數要提列特別盈餘公積，限制分配及限制未來用途。

徐順鋆表示，不動產續後評估採市場法可讓今年首季淨值大幅增加，但之後每季都要鑑價，且若不動產價格大幅回檔，屆時損益及淨值都會面臨極大的波動，如過去　日本、倫敦的不動產都曾出現40~50％的波動，因此若評估不動產價格已高的公司，可能都對是否採續後評估採保留態度。

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作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月20日 上午5:50

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

金融業投資的不動產增值利益，全數需提特別盈餘公積，限制分配。金管會昨（19）日發函明訂，金控、銀行、票金公司擁有的投資用不動產，若採公允價值列帳出現的未實現利益，必須全數提列為特別盈餘公積，限制盈餘分配。

保險業投資用不動產評估後增值利益，必須先提列保險局核定必須增提的責任準備金後，剩下金額也是全數要提列特別盈餘公積，未來這部分金額也要全數作為責任準備金不足時增提用，期間若保險公司出售不動產，獲利必須保險局事先核准才能分配。

金管會准許上市櫃公司投資用不動產可以採公允價值進行後續衡量，但上市櫃公司及銀行業等，都是用收益法，且有最低折現率2.125％的規定，銀行部分初估約有近新台幣500億元的增值金額。

銀行局要求，若投資用不動產採用公允價值鑑價，則增值的部分先列入保留盈餘，再全數增提特別盈餘公積，限制分配。

由於要採用不動產要採公允價值列帳者，今年第1季就必須揭露，目前據銀行局初步調查，多數銀行都不想採用公允價值，會繼續採成本法列帳，銀行的理由主要是增值的500億元，對銀行淨值也無太大助益，反而鑑價成本過高，未來還要按時更新鑑價結果，淨值也會漲漲跌跌。

保險業的部分，金管會准以市場法及收益法來評估，其投資用不動產會相對其他行業接近現有市價，但保險局也已要求，這些不動產增值的金額，必須先用來增提責任準備金，目前保險局正在討論有效契約責任準備金的公允價值計算方式，一旦確定，就會知道各公司需要增提多少錢。

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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

住商不動產昨（18）日正式宣布成立第2加盟品牌「大家房屋」，總經理陳錫琮指出，房仲產業集團化格局成型，業界將從「量變」走向「質變」，大家房屋今年門市目標100家、住商不動產700家，集團兩岸總店數目標突破1,600家。

陳錫琮表示，2003年全台經紀業僅有1,627家，大型連鎖品牌853家，10年來各家業者不斷衝量積極擴充門市，到了2013年，全台經紀業已達5,918家，大型連鎖品牌達3,707家，房仲業擴張速度可見一斑。

他說，從趨勢上來看，房仲加盟型態為目前主流，且房仲業將走向集團化、極大化發展，為因應未來發展，集團正式成立第2加盟品牌「大家房屋」。

陳錫琮表示，大家房屋目前已有8家店東正式加盟，第1家門市將於高雄開幕，而目前預約加盟組數也達50家，今年門市目標100家。

此外，台灣住商不動產目前含簽約家數達563家，已是台灣單一品牌最大加盟業者，今年台灣住商門市目標700家，集團兩岸總店數目標突破1,600家。

陳錫琮認為，台灣不動產經紀業在數量上已達到飽和，除了量的增加，現在更需要質的改變，當市場愈不好的時候，「質變」更會加快速度，房仲業會出現整併風。

預期未來不動產經紀業必然走向集團化與極大化，因此，多品牌、多層次的經營，透過市占率的提高，對內集中採購、統合管理以降低成本，對外增加曝光度，加快流通速度，可滿足不同客層的需求。

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作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月17日 上午5:50

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

不僅債券，股票基金也流行配息。法人指出，近期不少境外基金總代理紛紛推出月配息的股票基金，有的股票基金更訴求高配息，推出之後，高配息股票基金和高配息債券基金同樣受歡迎。

富達證券近期引進全球入息基金月配息澳幣級別，百達投顧也一只氣推出四種幣別的月配息的全球股票基金，目前境外股票基金共有七種不同品牌配息股票基金包括，包括貝萊德全球股票收益基金、富達全球入息基金、百達全球高息精選、富蘭克林坦伯頓全球系列、ING（L）環球高股息投資、景順環球股票收益及施羅德環球收益等。

這七種配息股票基金中，除了富蘭克林是屬於季配息，其他都是月配息基金。至於年配息率，除了百達和富蘭克林系列高達3.5％外，其他品牌配息基金年配息率皆3％左右。

百達投顧表示，會在每年10月決定未來一年的配息率，每個月配息率都固定，至於澳幣和南非幣級別配息率所以可以高出平均很多，主要是因為澳幣和南非幣的利率水準較高，直接反映在配息率。

百達主題式產品系列產品經理人Alex Mouthon表示，目前全球高息股票股息較存款、公債及一般股票股息高出1.5~3倍，且從1999年以來，投資在全球高息基金勝率達六成，遠比投資在全球股票、全球高收益基金、全球企業債及全球公債基金的勝率還高。

他指出，2014年股優於債的年代，強烈建議投資人將資金轉進全球高息基金。

富蘭克林證券投顧協理盧明芬表示，回顧過去幾年具收益資產年度表現，高股息股票收益率表現相對突出，如2013年全球高股息股票是18％，美國高股息股票年度漲幅更達32％，其年投資報率都比其他收益型資產高很多，預估今年股利題材投資熱度還會持續加溫。

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中央日報 – 2014年2月17日 上午11:00

大陸證監會表示，整體上看，基金銷售業務監管的相關法律法規和機制已基本建立健全，投資人權益可以得到有效保護。互聯網基金銷售屬於基金銷售業務的一種業態類型，應遵循現有基金銷售業務規範，證監會將根據已有基金銷售業務監管法律法規要求對其予以監督和規範。

　對於監管部門對互聯網基金銷售的監管原則，證監會表示，關於基金銷售業務，證監會一直有明確的基本監管原則，一是要確保投資人資金安全，防止投資人資金被挪用或者侵佔；二是要防止欺詐、誤導投資人行為的發生；三是要嚴格落實銷售適用性原則，充分關注投資人風險承受能力與基金產品風險收益特徵的匹配。

　證監會表示，基金銷售適用性是指基金銷售機構在銷售基金和相關產品的過程中，注重根據基金投資人的風險承受能力銷售不同風險等級的產品，把合適的產品賣給合適的基金投資人。

　有關基金銷售支付機構問題，證監會表示，根據《證券投資基金銷售管理辦法》，基金銷售機構可以選擇商業銀行或者支付機構從事基金銷售支付結算業務。投資人可以登陸證監會網站查詢已備案的基金銷售支付機構名錄，證監會每月初對名錄進行更新。

　對於百度在互聯網基金銷售中的定位，證監會表示，在華夏基金與百度的合作模式中，投資人交易帳戶開戶、申贖交易、資金支付清算以及後續客戶服務等各個基金銷售業務環節均由華夏基金完成，百度僅起到流量導入的作用，未參與基金銷售業務。對於淘寶網在互聯網基金銷售業務中的定位，證監會表示，淘寶網在互聯網基金銷售業務中是基金銷售機構提供輔助服務的協力廠商電子商務平臺。

　　　　　　　　　　　　　　（大陸國研網專供，作者：馬婧妤）

【中央網路報】

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作者： 記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月7日 上午5:50

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

政府基金昨（6）日在台股一開盤就出手，穩住電子和金融權值股，讓台股順利站回半年線。四大基金表示，雖然買的不多，但開盤點火已扮演提神角色，相信在「王張會」等兩岸利多題材相繼上演後，外資會後悔「賣了這麼多」。

亞股回神，雖然外資仍舊大舉賣超，但政府基金進場讓不少投資人吃了定心丸，未跟進下殺，台股昨天在四大基金開盤點火下，大盤緩步往上，先守穩半年線，尾盤也順利守住8300點關卡。

四大基金表示，昨天的台股已不像前天開紅盤那樣賣單高掛有很多便宜可撿，政府基金用的子彈也不多，甚至賣了一些，但因買進標的集中在少數個股，不少中實戶與大戶也趁機大撿便宜貨，才使台股在外資大賣下仍能走穩。

四大基金昨天買進標的，以電子及金融權值股為主，包括台積電、鴻海、聯發科，和DRAM、LED等族群，還有彰銀、兆豐金等官股行庫，部分傳產族群像是紡織、玻陶和橡膠也買進一些，但金額都不大。

政府基金表示，國際股市在台股封關期間大跌，為了湊足資金搶救，不少外資只好「揮淚賣台股」，但國內今年經濟前景較去年樂觀，今年底又有七合一選舉，相信政策上一定會全力作多，力保經濟「讓人民有感」，2月中旬的「王張會」只是其中之一，後續還會有更多利多題材相繼上演，台股前景看好。

只要這幾天主要國家發布的經濟數據能傳出好消息，台股就有機會展開補漲反彈行情，「外資應該會後悔賣了這麼多」。

記者呂雪彗/台北報導

台股昨天止跌回升，財政部次長吳當傑表示，台股表現回復正常，去年上市櫃公司全年營收較前1年成長2.5，去年前3季稅前淨利年增59％，顯示企業獲利前景及基本面看好，對台股今年站上9000點審慎樂觀。

吳當傑在行政院受訪時表示，台股昨天確實受到國際股市跌深影響，但今天表現已經回復正常，只要市場機制正常運作，就沒有國安基金進場護盤的條件。

他表示，外資在農曆年前買超，開春後賣會有變現需求，因此週三外資才會賣超，政府會持續觀察外資的動向。他認為對台股不宜過度悲觀，展望今年經濟成長率預測比去年更好，對台股今年審慎樂觀。至於台股是否能上看9000點？吳當傑說，只要對基本面有信心，前景是樂觀的。

負責操盤國安基金的吳當傑目前每天都盯緊盤勢，他說，從週三開紅盤來看，主因外資調節大型權值股，因此股價重挫較大，但跌停上市、上櫃家數各一家，反而上市公司有270多家上漲，顯示市場並無失序之虞。過去曾在金管會督導證期局業務，擔任國安基金操盤手，他有信心可以無縫接軌。

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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月15日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

泛信義企業集團繼住商不動產後，下周二(18日)將宣布成立第2個房仲加盟副品牌「大家房屋」，泛信義集團將全力衝刺全省門市據點，並在全台大舉招兵買馬。國內房仲業領導品牌信義集團、永慶房產及台灣房屋相繼擴展副品牌，大者恆大趨勢已定，房仲業將進入激烈的近身肉搏戰。

國內房仲唯一純直營店體系的信義房屋，繼2011年5月董事長周俊吉以個人投資公司名義，入股住商不動產51％股權後，加上中國科威、日本信義、中國信義及中國住商，形成整個泛信義企業集團。

國內房仲市場競爭激烈，常出現短短50公尺就有7、8家房仲門市林立的特殊景象，擴展市占率就成為房仲業的首要目標，一方面可讓資源共享，另一方面還可降低經營成本。

信義房屋截至2013年底，台灣直營店門市417家、住商不動產加盟店480家，合計泛信義集團在台灣房仲門市共897家。

永慶房產集團目前永慶房屋、永慶不動產共605家、有巢氏房屋332家、台慶不動產105家，合計集團房仲門市已突破千家達1,042家。

泛信義集團在台灣門市已被永慶房產集團超越後，信義集團在去年底原本籌畫，在信義房屋旗下設立第2房仲加盟副品牌「義富房屋」；但據了解，去年11月一場董事會，因有股東認為信義房屋強調是國內唯一直營房仲，成立新的加盟品牌恐將影響整體素質、打壞信義房屋的品牌形象。

在「義富房屋」加盟品牌議案胎死腹中後，信義房屋將第2副品牌計畫轉移至住商不動產。住商不動產下周二(18日)將舉辦35周年記者會，會中將正式宣布成立第2房仲加盟副品牌「大家房屋」。

大家房屋起名主要來自信義房屋旗下大家建設公司，而大家房屋已在今年1月17日在經濟部登記商標，官網也開始運作招募加盟主，打出前30名預約加盟者，享有前半年零月費，月費永久85折的優惠。

房仲業者表示，住商不動產月費約在2.5萬~3萬元左右，屬中低價位，推測未來大家房屋應定位在吸收經營成本更低的店東。

目前國內大型房仲業者積極發展副品牌，永慶房產集團2012年推出「台慶不動產」，目前門市已達105家；而台灣房屋地產集團也於同時間成立第2品牌「優美地產」，目前有17家門市，14家籌備中。

房仲業者表示，房仲業大者恆大趨勢已不可避免，多品牌經營可吸納高、中、低各階層的店東，但不斷擴大門市市占率的情況下，今年房仲業將進入更激烈的近身肉搏戰。

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作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月14日 上午5:50

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

財政部公布，元月全國稅收1264億元。受惠於股市交易熱絡，元月證交稅稅收達70億元，創去年8月以來半年新高。財政部統計處副處長許瑞琳表示，101年及102年稅收連續2年短徵，但今年元月整體稅收表現不錯，比去年同月成長5.1％，是好的開始！

今年元月適逢農曆春節，股市交易日數僅18天，比去年少4天，但股市交易熱絡，集中及店頭市場平均每日成交值分別為976億元及249億元，使證交稅稅收達70億元，創下去年8月以來最好的成績。

許瑞林說，年初國際局勢好轉，加上金管會去年底及今年初分別推出多項振興股市利多措施，使股市表現好轉，帶動證交稅稅收成長。整體來看，元月份稅收與去年同期相比表現不錯，但因有農曆春節因素，可能1月及2月稅收要一起觀察比較，才能看出趨勢。

另外，財部修正去年全國稅收統計後，去年12月稅收為1205億元，全年稅收為1兆8341億，創下史上新高。不過，表現不如預期，短徵296億元。加上101年短徵258億元，稅收已連2年短徵。

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作者： 記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月13日 上午5:50

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

全球股匯市動盪，提供市場獲利了結下車的最佳藉口，面對今年投資環境轉趨震盪，風險意識驟升，法人建議，投資人可選擇長期投資績效較為穩健的高股息股票型基金，作為布局股市的核心首選。

ING全球高股息基金經理人白芳苹表示，美國聯準會（Fed）新主席葉倫對失業率表現關注更甚於通膨，預期低利率政策將延續更長時間，雖然成熟市場投資熱度加溫，但部分新興國家經濟基本面仍存挑戰。

尤其面臨量化寬鬆（QE）持續減碼壓力，使市場短線震盪，但中多格局持續，如美國企業去年第4季財報估計S&P500企業獲利將較前年同期成長7.6％，分析自2004年以來的S&P500指數與美國高股息指數，高股息族群中長期報酬超越大盤。

白芳苹認為，美歐日成熟國家在房市與就業市場引領下，分別出現溫和經濟復甦動能，有助於未來企業獲利預期提升，成熟股市仍優於新興股市，基於近期成熟經濟體復甦步伐愈加穩健，適合布局全球型為主的高股息股票基金。

施羅德投信產品研究部協理林良軍表示，後QE時代來臨，保守和穩健投資人可以改為投資歐美日成熟國家的高品質高股利股票，以股息收益替代債券配息，除和債券一樣可持續領取配息，隨著已開發國家經濟復甦和成長，未來股價還有潛在上漲空間。

摩根多重收益基金經理人邁可．施厚德（Michael Schoenhaut）表示，全球景氣回升的過程中，市場波動加大在所難免，高股息股具有穩定配發股息的優勢，波動度相對較低，建議納入投資組合。

群益美國新創亮點基金經理人蔡詠裕表示，今年MSCI全球高股息指數殖利率預估為2.71％，明年則預估為2.95％，分析各區域，代表美股的S&P500發放的現金股利與企業實行庫藏股活動後的股票殖利率目前4％左右，歐洲股利殖利率也有3.79％，高股利極具吸引力。

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